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编辑:ag棋牌苹果                  2020年04月06日 14:10:08

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文/师慧君/MONEY钱新冠肺炎在全球延烧,台湾也自3月中疫情大爆发,不仅消费信心创32个月来新低,请领失业补助的人数也创下10年来单月新高,在在显示经济受到疫情严重冲击,而房市也难置身事外。根据永庆房产集团研展中心统计内部成交资料,今年3月全台交易量较去年同期减少15%,除桃园、新竹县市以外,其馀五大都会区均为量缩,又以高雄年减29%、新北年减21%最多,表现相对较弱。▲(图/翻摄自MONEY钱)永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示,往年农历年后通常是房市旺季,民众看屋、询价会较为积极,交易量也会提升。但今年受到新冠肺炎疫情影响,部分民众转趋观望,观察3月看屋量较2月略减5%左右,尤其是3月中下旬在各国疫情大爆发的状况下,民众恐慌情绪明显增加,看屋脚步更为放缓,预期第2季房市表现难乐观。 信义房屋统计今年3月内部成交数据,同样年减15%,也让去年以来持续年增的房市回升趋势因而放缓。对此,信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,3月市场经历美股连续几次镕断的剧烈波动下,连带台股出现股灾重挫,难免影响购屋人的决策速度与信心,不过全球量化宽松重启,加上央行也有感降息,降低购屋人与房贷族的负担,尤其是首购型产品的房贷利息成本,已经明显低于每月的房租支出,统计也发现总价700万~1,000万元与1,000万~1,500万元的产品交易表现稳定。 曾敬德也指出,受到疫情与股灾的冲击,有些在市场上销售已久的个案,部分屋主对于价格期待已不若上一季乐观,在售价上相对有弹性,而看屋一阵子的买方也趁现在价格相对容易洽谈的时间点持续看屋,因此换屋市场表现并未太沉寂。 另外根据中信房屋的内部成交数据统计,3月份全台平均交易量月增达18.3%,与去年3月相较则年减6.6%。从区域别来分析,3月份「北北桃」较「中南高」交易更为热络,月增表现均有2~3成,也反应北部房市所呈现的信心氛围更胜于中南部。中信房屋总经理张世宗认为,疫情让部分「走马看花」的买方暂时观望,因此看屋量微减,不过也显示目前还存留在市场上看屋的人多半为真实有意愿的「诚意准买方」,因此成交机会也相对提升。若疫情能在Q2受到控制,下半年的冲击就不致太大,房市甚至可望再度加温。※本文由Money钱授权刊载,未经同意禁止转载。原文在此  https://reurl.cc/20Z6k9您也可能喜欢这些文章看房必知 5 要点,买房 or 租屋不会成冤大头! https://reurl.cc/8Go6Zb【租金指数】连 52 个月上涨! 专家:「这样」比较划算! https://reurl.cc/pd19j4

房市春天有点冷!疫情降低看屋意愿 诚意买方可以出门杀价

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